ไม่ใช่ว่าของมือสองทุกอย่างจะดีเสมอไป ยิ่งเป็นของชิ้นใหญ่ๆ อย่าง อสังหาริมทรัพย์มือสอง ก็อย่ารียตัดสินใจ คุณจะต้องคิดและตรวจสอบให้ดีก่อนว่าอสังหาริมทรัพย์มือสองที่คุณกำลังจะซื้อนั้นมีลักษณะแบบไหน ดีหรือไม่ เพราะไม่ใช่ราคาถูกๆ อย่างเสื้อผ้ามือสอง และเราจะต้องอยู่กับมันไปอีกนานเลย ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจซื้อจะต้องตรวจสอบให้รอบคอบก่อน วันนี้ขอเอาข้อควรรู้ก่อนที่จะตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองมาฝาก เผื่อว่าใครกำลังสนใจจะซื้อจะได้นำเอาไปใช้กันเลย
- อายุของอสังหาริมทรัพย์มือสอง
อย่างแรกที่เราจะต้งตรวจสอบจากการสอบถามผู้ขายนั่นคืออายุของอสังหาริมทรัพย์มือสองที่เรากำลังสนใจ เพราะอายุมีผลต่อโครงสร้างไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรือคอนโดก็ตาม อย่างในกรณีที่บ้านมีอายุมากๆ อาจจะต้องคิดจนถึงเรื่องของการซ่อมบำรุงไว้ล่วงหน้าได้เลย
- การต่อเติม
สิ่งต่อมาที่คุณจะต้องรู้คือโครงสร้างเดิมของบ้านว่ามีลักษณะแบบไหน และจนถึงปัจจุบันมีการแก้ไขหรือต่อเติมอะไรไปบ้าง ส่วนที่เพิ่มขึ้นมานั้นแข็งแรงพร้อมใช้งานมากน้อยเพียงใด หรือขัดต่อกฎหมายและข้อบังคับใดๆ หรือไม่นั่นเอง
- ทิศทางของอสังหาริมทรัพย์
การวางทิศทางของบ้านส่งผลให้กับบรรยากาศของบ้านได้ เช่น พระอาทิตย์ขึ้นทางไหน แดดจะตกกระทบที่บ้านเราอย่างไรบ้าง คุณจะรู้ได้ว่าควรใช้งานส่วนไหนของบ้านเวลาใด อย่างเช่น ถ้าคุณอยากนั่งจิบเครื่องดื่มพร้อมดูอาทิตย์ตกก็จะได้จัดวางมุมให้ถูกนั่นเอง
- ทำไมเจ้าของเดิมถึงขาย
เป็นสิ่งที่คุณควรจะต้องรู้ เพราะเป็นสิ่งที่จะช่วยในการตัดสินใจของคุณเป็นอย่างดี ซึ่งเหตุผลเหล่านี้สามารถใช้ในการต่อรองราคาก่อนซื้อขายได้ด้วยนะ
- ราคาประเมินในตลาด
ราคาเป็นสิ่งละเอียดอ่อน แต่คุณก็ควรรู้ว่ามาตรฐานอยู่ที่ตรงไหนจริงไหมครับ ถ้าบ้านหลังนั้นถูกติดราคามากหรือน้อยกว่าค่ากลางไปมากกว่า 20% แสดงว่ามันควรจะมีเหตุผลดีๆ มารองรับด้วยนะ
- ของแถมมีอะไรบ้าง
อสังหาริมทรัพย์มือสองมักจะมีของแถมเล็กๆ น้อยๆ เช่น บ้านก็อาจจะมีเฟอร์นิเจอร์ติดมา รวมไปถึงบริการโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต หรือเคเบิ้ลทีวีซึ่งอาจจะโอนสิทธิมาให้คุณแทนที่จะไปแจ้งผู้บริการมาติดตั้งใหม่
- สิ่งอำนวยความสะดวกรอบพื้นที่
เป็นสิ่งที่คุณควรจะลงพื้นที่ตรวจบ้านด้วยตนเอง เพราะนายหน้าก็อยากจะขายถามอะไรไปก็คงจะมีหมด แต่พอไปอยู่จริงๆ ก็ไม่มีอะไรสักอย่าง ดังนั้น คุณต้องลองสำรวจดูว่าสถานที่ต่างๆ ที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตมีครบถ้วนหรือไม่ และแต่ละแห่งอยู่ห่างจากบ้านหลังนั้นเพียงใด สามารถขับรถถึงได้โดยเร็วหรือไม่ หรือมีอุปสรรคถาวรใดๆ ทำให้คุณต้องเดินทางอ้อมไปไกลๆ หรือเปล่า
และนี่ก็เป็นข้อควรรู้เล็กๆ น้อยๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง ถ้าคุณเป็นหนึ่งคนที่อยากได้อสังหาริมทรัพย์มือสองดีๆ ต้องลองไปค้นดูที่ https://sarithorn.co.th/ มีทั้งบ้านมือหนึ่ง และมือสองให้คุณเลือก และคุณสามารถมั่นใจได้เลยว่า อสังหาริมทรัพย์มือสองที่ได้จากสรีธรนั้นมีคุณภาพแน่นอน
